时隔两年，供应稀缺的黄江再次挂地了！
今日（4月14日），东莞市公共资源交易网挂出黄江镇北岸社区、宝山社区地块（编号：WR），占地面积达.95平。
1地块概况地块紧邻东莞地铁1号线（建设中）黄江北站，周边居住氛围浓厚，生活配套较齐全，地块周边2公里范围黄江第二小学、黄江镇人民公园、黄江中心幼儿园、黄江中学、医院等。
与花样年江山一路之隔，周边还有融创公园首府、怡海花园等成熟小区。
本次挂牌的地块占地面积约.95㎡（地块②）。据悉，该地块下方还有一块地（地块①占地面积.97㎡）待挂牌出让。
该地块占地面积.95㎡，容积率上限为5.0，总计容建面.75㎡，起始总价38.亿元，起拍楼面地价元/㎡，最高楼面限价元/㎡。
地块须无偿配建㎡为安居房+㎡停车位，除去配建，起拍可售楼面价元/㎡，最高可售楼面限价达元/㎡。
地块将采用“最高限价+竞配建+终次报价”方式，如房企报价至最高竞配建比例（15%），则最高楼面价将达元/㎡。
2地块竞拍条件1、构成比例：居住计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积的70%，商业计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积的30%。
1、配建要求：无偿配建宗地住宅计容建筑面积10%的比例（即不少于住宅计容建筑面积㎡）作为安居房。
无偿配建宗地商业用房计容建筑面积㎡并无偿配建相应的停车位（可办理独立产权证）
2、竞价规则：竞地价+竞配建+终次报价
当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为无偿配建面积的比例（在原固定无偿配建宗地商品住计容建筑面积10%的基础上增加比例，即无偿配建宗地商品住房计容建筑面积比例11%起，且不超过宗地商品住房计容建筑面积比例15%。）
终次报价区间为万元至万元，以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确定竞得入选人。
3、该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在年6月17日前开工，在年6月17日前竣工。
3区域经济黄江地处东莞东南部经济带腹地，是东莞唯一身处松山湖科学城和光明科学城两大科学城中间的镇街，距离松山湖园区约10公里左右，和深圳光明区仅“一路之隔”，交通区位优势明显。近几年来，黄江镇先后引进深圳70多家企业落户，吸引投资超30亿元，总产值超亿元。着粤港澳大湾区建设快速推进，莞深融合不断深入发展，身处东莞东南部的黄江镇开始由边缘地带转变为莞深门户区。为充分把握发展窗口期，黄江正规划依托8个轨道站点建设“轨道交通重镇”，全力打造“TOD之城”，进一步促进黄江与松山湖、深圳同城化。
4区域地价近2年，黄江共出让4宗地块。
最近一次拍地为年10月31日，东莞本土开发商以底价万轻松夺得拿下黄江微型商住地，楼面价元/㎡。地块开发建设为泰安府，目前项目已备案投资。
5区域房价随着黄江TOD规划建设、被纳入松山湖科学城以及成为东莞南部九镇，首要对接融入深圳先行示范区等利好一出，城市价值凸显，当前定位已“名不符实”。
据统计，目前黄江在售/待售楼盘共6个项目，参加均价在-30元/㎡。其中中泰峰境待加推，目前仅有和光尘樾在售中，均价约30元/㎡。
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