作者:东莞天为地产
据东莞公共资源交易网公开资料显示，编号WR宗地块位于东莞市道滘镇蔡白村，出让面积.82㎡，容积率3，计容建筑面积约.46㎡，地块起拍总价为万元，折合楼面价元/㎡，最高限价万元，可售楼面单价元/㎡。
竞拍方式为“竞地价+终次报价”，当报价达到最高限制地价时，转为通过网上终次报价方式确定竞得入选人。终次报价区间为万元至万元。竞价幅度万元。
结果出炉，该地块最终经过轮激烈竞拍、家房企竞价之后，该地块最终被上海金海伊上房地产开发有限公司（中海）以约31亿元成功拿下，折合可售楼面地价元/㎡。
宗地位置：道滘镇蔡白村
土地用途：城镇住宅用地、商服用地（R2二类居住用地）
出让年限：城镇住宅用地70年；商服用地40年
占地面积：.82㎡
建筑面积：.46㎡
容积率：1.0≤3
建筑密度：≤30
出让方式：竞地价+终次报价
起始价：万元
折合起始楼面价：元/㎡
地块最高限价：万元
最高楼面限价：元/㎡
1、宗地权利人需无偿配建宗地住宅计容建筑面积10%的比例（即不少于住宅计容建筑面积平方米）作为安居房。配建的安居房建筑面积包含在本宗地的住宅计容建筑面积范围内，交付标准不低于该项目同类型住宅交付标准（精装房交付标准）。配建物业建成后宗地权利人须无偿移交给道滘镇人民政府，并办理不动产权证到道滘镇人民政府名下（道滘镇济川城市开发投资公司）。
2、宗地权利人还须在宗地内无偿配建一所独立占地面积不少于平方米，建筑面积不少于平方米，办学规模为21个班的幼儿园给道滘镇人民政府。
3、受让人同意本合同项下宗地建设项目在年之前开工，在年之前竣工。
蔡白村位于东莞大道、港口大道、水乡大道，三条城市主干道交汇的黄金带上。
周边已有沿海丽水佳园、金地城南艺境、新里程、君汇半岛、富通圣堤雅等大型成熟的小区。
该地块对外通达性较好，直线距离港口大道仅约米。
通过港口大道，能快速接驳多条城市干道及高速，东莞大道、莞太路、厚街大道、京港澳高速等。
临近厚街、南城，直线距离R2线陈屋站约3公里，去往南城CBD约15分钟车程。
周边成熟住宅不少，但大型商业配套还有待提高。
地块WR备案名为嘉霖玥尚府，可售楼面单价元/㎡；
地块WG备案名为碧桂园兰亭，可售楼面单价元/㎡。
目前道滘在售/待售项目约有9个。
