重磅！全城瞩目的润府，最新效果图及户型图来啦！
先来看看几张示意图，尝尝鲜！
示意图图源润府
据了解，润府预计将在小程序上线后，正式对外预约看房，推盘节奏预计第三和第四季度各有一次。
项目比较低调，营销中心暂时设立在润创中心的五楼，接待诚意度较高的客户，需预约！
据销售介绍，预计将在7/8月开盘，一次推两栋，样板房已在建设。
01
建面约㎡的纯四房
润府，主力户型为建面约㎡的纯四房，分别有01/02/03户型！
来，先上图！
01/02户型图图源润府
01/02户型，既拥有横厅的通透，又具有竖厅的空间分区明确。
搭配超阔的观景大阳台，以及LDK场景式方厅，不仅增强采光更改善通风。
还值得一提是，01/02户型把极致的动静分离理念体现得淋漓尽致，活动与休息区域分隔开，休息时不会被干扰。
其次，还有1个次卧直连观景阳台，其余3个房间均带飘窗，采光通风一绝，主卧更是坐拥°观景大飘窗。
户型创新点虽然不多，但胜在实用性和均好性。
03户型图图源润府
03户型，为竖厅设计，飞机户型，实用空间足，全屋无走廊的设计，动线安排充满人性化考量。
大尺度阳台，客厅在中间，是超大尺度家庭欢聚空间，卧室分布在周围，私密性好，休息娱乐互不干扰。
缺点是单面采光，通透性弱一些。但阳台景观更纯粹，不被两侧遮挡。
综合来看，喜欢01/02户型的人更多一些，03户型的性价比可能高一些。
02
近30万活跃人口，西平未来可期
作为靠近CBD的成熟居住区，西平是东莞城市核芯资产的代名词，遍地的成熟小区是它人口的主要来源。
据房视君不完全统计，西平28个小区中有着超13万的常住人口。
包括：世纪城国际公馆一期、世纪城国际公馆二期、世纪城国际公馆三期仁里、世纪城国际公馆四期香榭里、新中银·金色华庭、景湖名郡、天利中央花园、东骏豪苑、东骏朗晴居、东骏朗晴轩、世纪城玫瑰公馆、未来世界花园、金地格林小城、现代经典花园、光大景湖荣郡、双御思朗广场、中熙弥珍道、君珆花园、光大景湖时代城、光大景湖春晓、光大景湖花园、光大景湖蓝郡一期、光大景湖蓝郡二期、佳兆业帝景中央、中信凯旋公馆、鹏瑞天玥、鼎峰源著、中信森林湖，共户。
在这些小区当中，如金地格林小城、世纪城等，整体入住率非常高！按每户3.5人进行人口测算，得出西平小区常住人口约为13.26万人。
另外，西平还有坡头旧村、上下手旧村两宗旧改，合计面积约32.46万㎡，未来人口密度将继续提升。
除此之外，西平的商业根基深厚，楼盘底商、商业街、大型商业综合体都基本覆盖。
光时代城广场、第一广场的商业面积就已占据约8.5万㎡。其中，时代城总面积约6万㎡，包括约4.4万㎡商业综合体和1.6万㎡特色商业街；第一广场，拥有约2.5万㎡商业配套。
再加上西平新地中心约1.5万㎡商业街，以及鹏瑞天玥自持的约9.36万㎡商业，西平至少将新增约10.86万㎡万㎡商业，也就意味着至少增加两三千人的商业经营性人口。
在教育人口方面，西平教育人口所占比例，仅次于小区人口，人口数量排在第二位。
1、大学生数量最多，约1.8万人。
广东科技学院（南城校区），位于西平和水濂片区交界处。
该校区目前在校学生约1.8万人，他们日常消费、生活圈以西平为主。
2、1所公办中学，学校人数超人。
西平范围内，仅有东莞南城阳光实验中学1所公办初中，分65个教学班，学生人数约人，教职工约人。
3、3所阳光实验小学，人数合计约人。
西平，拥有东莞南城阳光第六小学、阳光第八小学、阳光第九小学，学生人数分别为人、人和人，共个教学班。
4、10余所幼儿园，分布在各个小区周边。
西平小区众多，幼儿园需求量很大。
区域内拥有东莞市实验幼儿园、创思国际公馆幼儿园、森林湖幼儿园、创思东骏幼儿园、艺鸣金色华庭幼儿园、东莞南城家禾幼儿园、光大爱弥儿外国语幼儿园、南城萌宝贝幼儿园、康桥景湖幼儿园、童爱幼儿园等10余个幼儿园。
整体来看，超3万的学校人口，给西平带来满满活力。
作为承接CBD主要需求的住宅区，西平13万常住人口、约1.5万商业经营性人口、超10万流入消费人群、超3万学生、教职工……活跃人口已超30万人！
未来，与西平一路之隔的东莞CBD还规划了21.4万的人口规模，21.4万人口加上西平现有的近30万人口，超50万的人口规模将意味着什么？
更何况，未来这里将汇聚东莞地铁较为密集的区域，3条地铁（2/6/8）/1条莞惠城轨、5大站点，还将有源源不断的人流顺着轨道来到这里。
西平的爆发力，不言而喻！
03
润府，天生即C位
润府，位于东莞CBD内，北侧紧靠石竹新花园，正西侧就是华润万象府，临近北部学校，与东莞轨道交通大厦对望。
顺带一提，年8月，华润以总价56亿拿下东莞CBD内的巨无霸地块（WR地块），进度超神速，刚拿地就在第二周就已投资备案，并备案为华润置地中心。
华润置地中心，占地约14.4万㎡，总建面约万㎡，共规划10栋住宅、5栋商业楼、2栋商业办公楼、1栋公寓、3座地下室、地下空间，另配有幼儿园等配套设施。
整个项目投资约.3亿，要求建设一座大型高端购物中心，以及地标塔楼，还有银行总部大楼，以及国际五星级品牌酒店进驻等等。
大型高端购物中心即为万象城，同时还将引入国际一线或二线品牌数量不少于15家。
值得一提的是，年12月，华润置地与东莞银行签订总部大楼定制意向协议，约定东莞银行总部大楼定制入驻。
其建设工期为54个月，最快年年底，开业运营。
深圳湾万象城图源华润置地
目前东莞CBD内，中心公园，北部学校、华润置地中心等项目，都在热火朝天地建设中。
不禁让人期待，一个全新的城市中芯诞生！
