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东莞市三月城市更新
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瑞远城市更新
一、前期服务商招引发布招引公告待招引项目00年月，东莞市寮步镇宗城市更新项目发布前期服务商招引公告待企业报名参加。
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寮步镇石步村华怡产城融合类项目
东莞市寮步镇石步股份经济联合社对该项目开展前期服务商招引工作。项目位于东莞市寮步镇石步村，东至石大公路，南至金富路，西至规划十五路，北至金富一路，拟更新单元范围约0.9公顷（约6.95亩），实际用地面积、界线均以政府相关土地管理部门批复的文件为准。
招引进行中项目00年月，东莞市6宗城市更新项目截止企业报名参选前期服务商招引待招引结果公示。南城街道宗、万江街道宗、樟木头镇宗、大朗镇宗、长安镇宗。.
南城街道西平社区坡头旧村项目东莞市南城街道西平坡头股份经济合作社委托东莞市南城街道西平居民委员会，对该项目公开招引前期服务商。项目东至绿色路，南至东八路，西至东西路，北至坡头路。拟划定更新单元总面积平方米，现项目入库面积.97平方米。.
南城街道胜和社区元岭旧村项目
东莞市南城街道胜和居民委员会委托东莞市南城街道胜和元岭股份经济合作社，对该项目公开招引前期服务商。项目位于东莞市体育路与元岭路交界处，东至东莞市环保局，南至体育路，西至东莞市体育中心，北至体育横路，拟更新单元范围约公顷（约65亩），其中拆除范围约5.5公顷（约8.5亩）。实际用地面积、界线均以政府相关土地管理部门批复的文件为准。.
万江街道严屋文津项目东莞市万江街道严屋股份经济联合社、东莞市万江街道水蛇涌股份经济联合社、东莞市万江街道蚬涌股份经济联合社对该项目进行公开招引前期服务商。项目北至新城大道，南至新城三路，东至规划新城西路（即现状汾溪路），西至环城路，总用地面积约9.9公顷（90.78亩）。实际用地面积、界线均以政府相关土地管理部门批复的文件为准。.
樟木头镇圩镇社区荔苑大道西片区项目东莞市樟木头镇圩镇股份经济联合社和东莞市樟木头镇樟罗股份经济联合社拟联合对该项目开展前期服务商招引工作。项目位于东莞市樟木头镇圩镇社区，西至樟木头油库、东至荔苑路、南至广九铁路、北至蓓蕾街，项目拟改造更新单元范围约6.7公顷。
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大朗镇黄草朗社区项目东莞市大朗镇黄草朗股份经济联合社对该项目开展前期服务商招引工作。项目位于大朗镇黄草朗片区，东至东胜路、西至美景中路、北至福进东路、南至台中路，占地面积约亩。
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长安镇新民社区茅州河沿岸项目东莞市长安镇新民股份经济联合社对该项目开展前期服务商招引工作。项目位于长安镇的西南部，拟对位于福荣街以北、建安路以南、兴一路和裕民街以东、及新民路两侧的地块内约5.6公顷用地进行改造。实际用地面积、界线均以政府相关土地管理部门批复的文件为准。
招引结果公示项目00年月，东莞市8宗城市更新项目进行前期服务商招引结果公示。黄江镇宗、石排镇宗、常平镇宗、樟木头镇宗。.
黄江镇鸡啼岗项目项目位于东莞市黄江镇北部中心，南北两侧临黄江大道、东环二路，东西两侧临人民公园、宝山森林公园，拟更新面积约为7公顷（具体改造范围、拆除用地范围面积等以政府相关部门批复为准）。该项目确认深圳市鸿荣源实业有限公司为其前期服务商。鸿荣源创建于99年，以房地产开发、商业运营、产业发展、金融科技四大版块为核心。在房地产开发领域，鸿荣源在深累计开发项目面积逾万㎡，改造更新项目多达0多个。值得一提的是，而此次中标，并非集团第一次涉足东莞城市更新领域，08年9月0日，东莞市城乡规划局发布东莞楼市重磅消息，凤岗镇天堂围村86.5万㎡超级巨无霸旧改由天堂围村委会与东莞鸿荣源置地有限公司（实为深圳鸿荣源集团控股子公司）合作开发。09年0月，该集团又在塘厦成功中标76.万㎡旧改前期服务商。09年月中标东莞市长安镇沙头股份经济联合社6亩旧改前期服务商。.
黄江镇黄牛埔永兴（东环路段）项目东莞市黄江镇黄牛埔股份经济联合社对该项目进行公开招引前期服务商。项目位于东莞市黄江镇黄牛埔村，北至荣兴工业区，南靠黄江镇实验小学，西临公常路，东至东环路沿线厂区，拟更新面积约万㎡（具体改造范围、拆除用地范围面积等以政府相关部门批复为准）。该项目与黄江镇鸡啼岗项目一样，皆确认深圳市鸿荣源实业有限公司为其前期服务商。
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石排镇塘尾村项目东莞市石排镇塘尾股份经济联合社对该项目开展前期服务商公开招引工作。项目位于东莞市石排镇塘尾村北部和东部，北至太和路，南至东园大道，西至李横路、东至埔心村，更新单元面积约为.7公顷；产业更新单元位于东莞市石排镇塘尾村西南部，北至围背路，南至东园大道，西至中坑村，东至塘尾公园，更新单元面积约为公顷。实际用地面积、界线均以政府相关土地管理部门批复的文件为准。
该项目确认东莞泰华城市建设有限公司为其前期服务商。东莞泰华城市建设有限公司实为深圳恒荣集团子公司。深圳恒荣集团专注于终极置业的地产商和全球供应链服务商，代表作有河北唐山的恒荣唐城壹零壹、广东珠海的恒荣城市溪谷等。目前，集团可供开发的土地储备超00万平米，具有可观的发展前景。
值得提出的是，次并非深圳恒荣第一次进军东莞旧改，去年月，深圳恒荣还拿下万江街道拔蛟窝社区蚬涌社区旧改前期服务商。次月，又圈下大朗首个旧改——大井头城市更新。
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常平镇金美工业园片区项目东莞市常平镇金美股份经济联合社特委托广东威朗达招标有限公司对该项目的前期服务商采购进行国内公开招标。项目位于常平镇金美村环常西路与常平大道交汇处东北角，东至旧村庄，南至常平大道，西至环城西路，北至园地，用地面积.公顷（约合98.50亩）。根据常平镇近期建设规划（07-00），该片区的用地性质主要为一类工业用地（约.50公顷）、商业金融用地（约.60公顷）、二类居住用地（约.0公顷）等。
该项目确认华夏幸福（深圳）城市更新管理有限公司、华夏幸福基业股份有限公司联合体为其前期服务商。华夏幸福（深圳）城市更新管理有限公司，实为华夏幸福基业股份有限公司子公司（00%控股）。华夏幸福基业股份有限公司创立于年，是中国领先的产业新城运营商，股票代码：6，其资产规模超亿元。
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常平镇金美源兴小商品批发市场片区项目东莞市常平镇金美股份经济联合社委托广东威朗达招标有限公司对该项目前期服务商采购进行国内公开招标。项目位于常平镇金美村金美路北侧，东至沿河西路，南至金美路，西至万和百货商场，北至蓝月湾商住小区，用地面积8.9公顷（约合7.9亩）。根据常平镇近期建设规划（07-00），该片区的用地性质主要为一类工业用地（约.9公顷）等。
该项目确认华夏幸福（深圳）城市更新管理有限公司、华夏幸福基业股份有限公司联合体为其前期服务商。
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常平镇金美旧村改造片区东莞市常平镇金美股份经济联合社委托广东威朗达招标有限公司对项目前期服务商采购进行国内公开招标。项目位于常平镇金美村振兴西路南侧，东至金美路，南至民居，西至民居，北至振兴西路，用地面积.85公顷（约合7.80亩）。根据常平镇近期建设规划（07-00），该片区的用地性质主要为商业金融用地（约.公顷）、二类居住用地（约.99公顷）、学校用地（约.公顷）、公园绿地（约5.0公顷）、体育用地（约.77公顷）等；根据常平镇土地利用总体规划（-00），该片区有一般农用地0.公顷。
该项目确认华夏幸福（深圳）城市更新管理有限公司、华夏幸福基业股份有限公司联合体为其前期服务商。继夺下中堂连片三旧改后（东莞市中堂镇蕉利村G07东侧片区改造项目（编号：ZTJL-0、0、05），总更新面积79.8万平方米。项目改造片区现状范围以老旧厂房为主，包括商业服务业用房），本月常平三旧改也被华夏幸福收入囊中（金美工业园、金美旧村以及金美源兴小商品批发市场旧改，共计7.7公顷，其中产业（工业及商业金融）用地共有.7公顷，居住用地共有6.9公顷。）。
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常平镇板石（南埔）村旧村项目东莞市常平镇板石股份经济联合社、东莞市常平镇板石南埔股份经济合作社特委托广东威朗达招标有限公司对项目前期服务商采购进行国内公开招标。项目位于常平镇板石村常平大道南侧，东至常黄公路，南至民居，西至民居，北至常平大道，规划用地面积.公顷（约合69.6亩），其中拟拆除重建改造用地面积7.56公顷（约合.8亩）。根据常平镇近期建设规划（07-00），该片区的用地性质主要为商业金融用地（约.58公顷）、二类居住用地（约.78公顷）等；根据常平镇土地利用总体规划（-00），该片区有一般农用地.0公顷。
该项目确认深圳市龙光房地产有限公司为其前期服务商。该司成立于00年5月。注册地深圳市宝安区宝安中心区兴华路南侧龙光世纪大厦。一般经营项目是:房地产开发(在国土部门核定地块经营):投賀兴か实业(具体项目另行申报);国内商业及物供销业(不含国家专营、专控、专卖商品):进出口业务(凭进出口企业格证书经营)。
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樟木头镇裕丰社区丰门小组旧村项目东莞市樟木头镇裕丰股份经济联合社对该项目进行公开招引前期服务商。项目位于东莞市樟木头镇裕丰社区丰门村，北侧以山体为界，西侧以山体为界，南侧以山体为界，东侧以莞樟南路为界，拟改造更新单元面积约.05公顷（约95.7亩）。实际用地面积、界线均以政府相关土地管理部门批复的文件为准。
该项目确认深圳旭生实业集团为其前期服务商。旭生实业由建筑施工行业开始发展，旭生地产隶属于深圳旭生实业集团，是一家集地产开发、建筑施工、物业管理、酒店管理、金融服务和文化产业于一体的综合实力强劲的深圳房企局，正逐步形成以深圳为核心基地、辐射珠三角并延伸至国内重要城市的战略布局,目前已开发福东龙华府、荣佳国韵、国韵华府等知名项目。年旭生进军旧改领域，在旧改方面，旭生也是取得不凡的成绩，坪山区标杆性项目东门老街旧改正是由其操刀。
二、单元规划方案批前公示项目00年月，东莞市宗城市更新项目发布单元划定方案批前公示。东城街道宗、黄江镇宗、石碣镇宗。
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东城街道立新社区九头村项目项目位于东莞市东城街道中南部立新社区九头村，北至蓝郡小区、东至规划一路、规划二路，南至宏伟三路，西至规划二路、规划三路及历史遗留。
更新单元面积为.68公顷。拆除重建区面积.5公顷，三地”和超标“三地”区0.8公顷，其余用地区0.6公顷，现状道路区0.8公顷。
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黄江镇黄京坑片区产城融合项目项目位于黄江镇中部咽喉位置，临近珠三角外环高速，距离松山湖核心区仅9公里。南起生态路，西靠育才路并根据权属修正，东侧和北侧靠近生态山体（狮子岭）。
更新单位面积8.5公顷，拆除重建面积达0.9公顷，生态修复面区.0公顷，三地”和超标“三地”区0.70公顷，其余用地区0.66公顷，现状保留区0.7公顷，现状道路区.0公顷，单元外拆除面积0.7公顷。
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石碣镇石碣村光明路商圈商住项目项目位于东莞市在碣镇石碍旧村与水南村交界，北至同富东路，南至滨江东路，西至东风路东至规划路。
更新单位面积6.6公顷，拆除重建面积达9.5公顷，生态修复面区0.公顷，整治活化区0.5公顷，三地”和超标“三地”区0.公顷，其余用地区.79公顷，现状保留区.09公顷。批后公示项目00年月，东莞市万江街道宗城市更新项目发布单元划定方案批后公示。
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厚街镇赤岭社区力凯新型产业类更新项目项目位于东莞市厚街镇北部赤岭社区。项目四至范围为东至规划一路，南至赤岭工业路，西至三横北路，北至厚街镇界。
更新单元面积为.60公顷。拆除重建区面积0.0公顷，拆除范围内现状总建筑面积5.0万平方米。
三、+N总体实施方案00年月，东莞市宗城市更新项目对相关材料报送前进行社会公示（应公示5个自然日，公开征求社会公众意见）。大岭山镇宗、中堂镇宗、东城街道宗。大岭山镇电信分局片区地块改造项目
地块位于大岭山镇农场社区顺发路边，规划研究范围东至石大路，南至莞香公园，西至大岭山电信分局，北至顺发路，该片区分为两个地块开发。该片区分两个地块合计总面积.08公顷，0年月日经广东省国土资源厅同意全部转为国有建设用地(粤地政[00号)，现为东莞市大岭山镇农场社区居民委员会所有；地块一，标图建库号为，总面积6.公顷，0年月日经广东省国土资源厅同意全部转为国有建设用地(地政[00号)；地块二，标图建库号为，总面积.公顷，0年月日经广东省国土资源厅同意全部转为国有建设用地(粤地政[00号)。
根据有关规划安排，东莞市人民政府拟采用协议出让方式供地，采用集体经济组织与企业合作改造的方式进行开发，改造主体为东莞市海隆达兴房地产开发有限公司，改造后为商住混合用地，容积率.0。
中堂镇鹤田村东莞市怡昌木业有限公司项目
地块标图建库编号为，位于中堂镇鶴田村工业区，总面积.公顷，全部属国有建设用地，土地权利人为东莞市怡昌木业有限公司，土地证号为:东府国用字()第特6之二号，由原土地权利人自行改造改造涉及的房屋、土地已经确权、登记。
根据有关规划安排，东莞市人民政府拟采用协议出让方式供地，并重新约定用地使用年限为工业用地最高使用年限(50年)，由东莞市怡昌木业有限公司投入5万元资金自行改造。改造后容积率.5。改造完成后预计年产值将达到5万元，为当地带来00万元税收，新増个工作岗位。
东城街道牛山兴华工业园一期项目
地块标图建库编号为97，位于东城街道牛山片区莞长路以西、山湖路以北，改造总面积.公顷全部属于拆除重建范围。改造范国内土地全部为国有建设用地，涉及的土地、厂房均已确权、登记。
据有关规划安排，东莞市人民政府拟采用协议出让方式供地，由兴华公司采取国有土地使用权人自行改造方式进行改造，预计投入改造资金约6万元。改造后，该项目土地规划用途为新型产业用地(MO)9.90公顷、道路.公顷、绿化0.公顷、广场0.公顷、体育用地0.公顷等，其中新型产业用地(MO)将用于智能家居的研发设计家具智能制造设备研发中心、精密机械及智能制造产业基地海外电商及物流平台，建筑面积为平方米，容积率为5.～5.8，预计年产值将达到万元。
瑞远介绍
东莞市瑞远城市更新有限公司成立于08年5月，由深耕莞深地域城市更新专业人士联盟创设。公司致力于打造专业专注的城市更新互动交流学习平台，为合作伙伴提供富有价值的体系化服务。
公司下设更新政策研究所，项目申报中心，项目托管运营中心三大平台；业务涵盖政策研究培训，前期资源对接，整合，平台投标代理，项目托管代建运营全业务链条。
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