最近，
东莞陆续更新了一批村的城市更新计划！
标志着这些村启动拆迁改造前期工作了！
快来看看有没有你条村！
凤岗镇官井头村网挂WD号城市更新单一主体挂牌招商项目位于凤岗镇官井头村东片区;面积平方米；起始价万元人民币；竞价幅度万元人民币；保证金：人民币万。更新单元概况东莞市凤岗镇官井头村东片区地块9居住类更新单元（以下简称"更新单元"），位于东莞市凤岗镇官井头村，单元范围东至官井头水库、南至富民北路、西至富民路、北至水库工业一路，总土地面积为m2。更新单元以旧厂房为主，均为效益较低的旧厂房，现状空间环境品质较差，存在较大安全隐患，基本无公共配套设施，土地效益较低，亟待更新改造。凤岗镇三联村近日，东莞市自然资源局发布"东莞市凤岗镇三联村、、"三旧"改造单元前期研究报告送审稿批前公示"，征求公众意见。该单元范围东至三联路，西至新联路和凤观路，北至东深公路。单元用地面积为33.18公顷，项目处于凤岗主中心区的核心位置。单元范围内现状用地主要为三类居住用地和工业用地，现状工业为传统的电子制造类产业。现状配套设施落后，旧村面貌欠佳，拟改造为集居住、商业为一体的配套设施完善的生活功能区。东莞楼市传出重要信号！东莞已被住建部列入房地产重点监测名单4月8日，住建部约谈5个城市政府——广州、合肥、宁波、东莞、南通，要求紧盯新情况新问题，及时采取针对性措施，精准调控，坚决遏制投机炒房，引导好预期，确保房地产市场平稳运行。
住建部已将东莞列入房地产市场监测重点城市名单。
新华社报道原文如下▼
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住建部已将东莞列入房地产市场监测重点城市名单后的三天内，东莞针对楼市调控，连开多个重要会议。
来源：东莞日报，点击图片放大可查看新闻
东莞住建局：二手房交易已明显降温东莞市住建局介绍，我市先后出台了“莞九条”和“莞六条”等调控新政，对“限购”“限售”“限贷”“限价”等政策作出了调整，加强房地产市场供需双向调节，坚决遏制投机炒房行为，我市房地产市场调控成效逐渐显现：非莞籍居民购房比例明显下降，二手房交易明显降温，一、二手住宅价格涨幅逐渐回落。但是，商品住宅供需矛盾较为突出，库存持续低位运行，地价房价上涨压力仍然较大。
东莞将迅速制定调控措施和方案东莞住建局介绍，下来，市住房城乡建设局将严格贯彻落实习近平总书记关于住房和房地产工作的重要指示批示精神，住房和城乡建设部、省委省政府、省住建厅和市委市政府有关房地产工作的指示要求，迅速制定落实措施和方案，扎实有效地做好房地产调控工作，促进我市房地产市场平稳健康发展。
加快制定“一城一策”方案。充分评估“莞九条”“莞六条”等调控组合拳措施实施效果，加强与土地、金融、财税等部门联动，加强新建住宅价格监管和二手房交易管控，研究补齐现有政策在系统性、整体性、协同性上存在的短板和不足。加强与住建部、省住建厅的沟通联系，加快制定适合东莞的“一城一策”工作方案，待报国务院备案后正式实施。主动接受住房和城乡建设部对我市房地产调控工作的监测指导。
东莞要重拳整治房地产市场乱象东莞住建局表示，要重拳整治房地产市场乱象。敢于动真格、出实招，强力整治房地产市场违法违规行为。会同市场监管、网信、公安等部门联动整治虚假宣传、恶意炒作、哄抬房价、抱团涨价等乱象，强化源头治理，加大震慑打击力度。
配合银保监、人民银行等部门深入开展经营用途贷款违规流入房地产领域专项排查，加强房地产领域反洗钱工作，进一步规范房地产金融市场秩序。
加强热点楼盘销售管理，督促开发企业公开公平销售，打击房地产开发企业、中介机构及其从业人员收“茶水费”“诚意金”等违法违规行为，遏制投机炒房行为。
住建局官方文章全文如下▼
东莞住建部门迅速行动，落实“一城一策”调控要求
4月8日，住房和城乡建设部召开会议，将东莞市列入房地产监测重点城市名单。为贯彻落实国家、省、市有关房地产工作要求，市住房城乡建设局迅速行动部署，组织召开房地产市场调控专题会议，深入分析研判形势，认真谋划下一步房地产工作思路和措施，提出贯彻落实意见。
去年以来，我市先后出台了“莞九条”和“莞六条”等调控新政，对“限购”“限售”“限贷”“限价”等政策作出了调整，加强房地产市场供需双向调节，坚决遏制投机炒房行为，我市房地产市场调控成效逐渐显现：非莞籍居民购房比例明显下降，二手房交易明显降温，一、二手住宅价格涨幅逐渐回落。但是，商品住宅供需矛盾较为突出，库存持续低位运行，地价房价上涨压力仍然较大。
市政协副主席、市住房城乡建设局党组书记、局长何绍田表示，下来，市住房城乡建设局将严格贯彻落实习近平总书记关于住房和房地产工作的重要指示批示精神，住房和城乡建设部、省委省政府、省住建厅和市委市政府有关房地产工作的指示要求，迅速制定落实措施和方案，扎实有效地做好房地产调控工作，促进我市房地产市场平稳健康发展。
一要切实提高政治站位。坚决贯彻落实习近平总书记“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，增强政治意识和大局意识，把思想和行动统一到党中央、国务院决策部署上来，守住住房是最大的民生这个底线，坚定房地产调控的决心，把房地产市场调控作为当前一项重要政治任务来抓，坚持因城施策、一城一策，精准发力、统筹推进，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。
二要加快推进住房保障体系建设。加快构建保障性住房、政策性租赁住房和特色共有产权住房体系。进一步加大住房困难群众保障力度，进一步完善实物配租、货币补贴、租房优惠、房屋修葺等住房保障方式。大力发展住房租赁市场，加快培育市场供应主体，发展住房租赁企业，支持和规范个人出租住房及城中村租赁住房。持续加强人才安居建设，拓宽人才住房筹集渠道，加大安居房筹集力度，加快“三限房”试点建设，切实满足不同群体的多层次住房需求。
三要加快制定“一城一策”方案。充分评估“莞九条”“莞六条”等调控组合拳措施实施效果，加强与土地、金融、财税等部门联动，加强新建住宅价格监管和二手房交易管控，研究补齐现有政策在系统性、整体性、协同性上存在的短板和不足。加强与住建部、省住建厅的沟通联系，加快制定适合东莞的“一城一策”工作方案，待报国务院备案后正式实施。主动接受住房和城乡建设部对我市房地产调控工作的监测指导。
四要严格落实调控主体责任。严格落实房地产调控有关工作要求，认真落实城市主体责任，切实担负起我市房地产调控牵头职责，坚持问题导向，全面梳理住建部反馈问题清单、省调控考核指标，有针对性地制定反馈问题整改和调控指标任务落实方案，细化目标任务，压实部门责任，明确任务完成时限，确保完成中央和省交办的调控目标任务。
五要加快完善相关监管机制。利用我市被列入国家房地产重点监测城市的契机，全面梳理我市房地产市场管理方面亟需解决的问题和短板，争取更多的政策、资金、人力支持，一揽子解决房地产市场管理的“堵点”难点，加快理顺房屋交易管理职能，健全房地产市场监测机制，争取成立相关住房专业机构，切实提升我市房地产市场监管水平。
六要重拳整治房地产市场乱象。敢于动真格、出实招，强力整治房地产市场违法违规行为。会同市场监管、网信、公安等部门联动整治虚假宣传、恶意炒作、哄抬房价、抱团涨价等乱象，强化源头治理，加大震慑打击力度。配合银保监、人民银行等部门深入开展经营用途贷款违规流入房地产领域专项排查，加强房地产领域反洗钱工作，进一步规范房地产金融市场秩序。加强热点楼盘销售管理，督促开发企业公开公平销售，打击房地产开发企业、中介机构及其从业人员收“茶水费”“诚意金”等违法违规行为，遏制投机炒房行为。加强问题楼盘治理，加大矛盾纠纷化解力度，切实防范房地产领域风险，确保房地产市场总体平稳可控。
七要加强舆论宣传引导。借助主流媒体、新媒体平台及时宣传我市房地产政策措施和调控成效，加强正面引导舆论、适时发出正面声音，表明政府坚持“房住不炒”的信心决心。同时，会同网信、宣传部门加强对自媒体平台虚假宣传夸大炒作行为的监控，引导好市场预期。
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01东城街道桑园社区第三工业园3月19日，东莞市自然资源局发布了《东城街道桑园社区第三工业园新型产业类更新单元划定方案批前公示》。据了解，该更新单元位于东城街道桑园社区，东至规划路二及福康路，西至环城东路，北至规划路三，南至振兴东路，单元面积为15.44公顷。02东城街道下桥社区近日，市农村（社区）集体资产管理网发布东城街道下桥社区旧村更新单元选取前期服务商公开招引公告，划定更新改造具体范围。东城街道下桥社区旧村更新单元位于东莞东城街道下桥社区，东至现状河涌、南至银竹东路、西至银岭路、北至运河路，占地面积约为25.3公顷（约亩），其中包含上桥社区四甲村地块占地面积约1.46公顷（折合21.85亩），实际用地面积、界线，最终以测绘或政府相关部门审批为准。△改造地块位置示意图经初步摸查，单元拟拆除范围面积约19.2公顷（约亩），其中属下桥社区股份经济联合社所有约17.74公顷，上桥社区股份经济联合社所有约1.46公顷（最终以权属调查结果为准）。03塘厦镇横塘社区昨日（3月18日），塘厦镇横塘社区发布前期服务商公开招引公告，塘厦镇横塘社区产城融合类城市更新项目拟更新用途为产业、居住、商业和教育等多功能于一体的产城融合片区。该项目位于东莞市塘厦镇横塘社区，四至范围为：东临自然边界及规划道路，南临塘清东路，西至规划道路，北至自然边界及规划道路红线。规划范围面积约30.04公顷（约.63亩）（最终用地面积、界线均以政府相关部门批复的文件为准）。04塘厦镇田心社区塘龙西路北塘厦镇田心社区塘龙西路北更新单元属于"商住类"城市更新项目，拟更新用途为综合商业、居住及其他公共配套设施等。本项目位于东莞市塘厦镇田心社区，东至田心-莆心湖村界，南至塘龙西路，西以规划道路红线为界，北以规划道路红线为界，改造范围总占地面积约26.72公顷（具体以政府有关部门的批复为准）。06虎门镇口社区东莞实业投资控股集团有限公司与虎门富民集团、镇口社区、新联社区正式签署合作协议。根据协议，各方将通过城市更新连片改造，在镇口社区、新联社区打造两大产城融合项目，预计总投资额超亿元。根据协议，镇口社区产城融合项目将由东实集团与虎门富民集团联合打造，以产城融合模式构建高品质服装产业社区；07石碣镇横滘村、鹤田厦村、西南村近日，石碣镇与东莞实业投资控股集团有限公司（以下简称东实集团）签订总投资超过65亿元的工改项目合作框架协议。该项目为总投资超65亿元、面积约0亩的"工改工"项目，项目范围涵盖横滘村、鹤田厦村、西南村等地块。08大岭山镇马蹄岗村3月10日，宝士智能母线产业项目完成土地摘牌，正式落户大岭山镇。宝士智能母线产业项目是由广东宝士电气有限公司拟投资建设华南地区智能母线槽总部生产基地，项目毗邻东莞市大岭山镇湖畔工业园，位于大岭山镇马蹄岗村石大路与连马路交汇处。项目总投资3.25亿元，占地面积16.3亩，投资强度不低于万元/亩，年产出比不低于万元/亩，每年财政贡献不低于万元/亩。项目产品主要包括温控密集型防火母线槽、浇注式防火防水母线槽、智能输配电网络系统母线槽、中央机房专用母线槽、高压封闭共箱母线槽、高压绝缘管型母线等。09万江街道新谷涌社区3月12日，东莞市农村(社区)集体资产管理网发布了一则消息《万江街道新谷涌社区新兴路工业区地块和合丰路工业区地块城市更新项目前期服务商公开招引公告》。项目位于东莞市万江街道新谷涌社区，东至海丰路及河涌，医院及万道路，西至泰新路及道滘镇镇界，北至海丰路与泰新路交界处，项目总占地面积约亩。实际用地面积、界线均以政府相关部门批复的文件为准。项目现状：现状建筑物主要以旧厂房、农贸市场和少部分宅基地为主。10万江街道小享社区项目位于万江街道西北侧，北至小享路，南临东莞水道，东至环城西路，西侧紧邻小享村。范围内以老旧工业厂房为主，以及临时搭建的旧破铁棚，布局零散，环境质量较差，配套设施缺失。另外有部分村民住宅，联排建设，布局紧密，多为三层小楼，规划繁乱。拟更新单元范围约21.93公顷（约亩）。(实际用地面积、界线均以政府相关部门批复的文件为准）。11麻涌镇大盛村项目位于东莞市麻涌镇大盛村滨江片区沙仔围，东至规划三路，南至仓库，西至东江北支流，北至东莞市粤港物流有限公司，拟划定更新单元范围约13.79公顷（.85亩）。实际用地面积、界线均以东莞市自然资源局批复的文件为准。12虎门镇赤岗社区产业类城市更新项目本项目位于东莞市虎门镇赤岗社区，更新单元面积约26.47公顷（亩），项目北临九号路，南临虎门港高速，西临中二路，东靠白马路，实际用地面积、界线均以政府相关土地管理部门批复的文件为准。商住类城市更新项目本项目位于东莞市虎门镇赤岗社区，更新单元面积约25.07公顷(亩），项目北临东二路，南临九号路，西临中二路，东靠富康路，实际用地面积、界线均以政府相关土地管理部门批复的文件为准。13南城街道石鼓社区改造单元位于中心城区南部，毗邻广深高速出入口，同时也是南城、厚街和道滘三镇接壤地区，是中心城区的南部门户。北至东莞市服务外包产业基地、花园路一街，南至南城区界，西至滨河路，东至大龙路二街，面积约22.72公顷。改造单元范围内现状以工业用地为主，面积约18.05公顷。对内部建设质量较差的旧厂房进行拆除重建，主要用于建设产城融合片区，完善公共服务配套，提升片区品质，面积为17.93公顷。14中堂镇大新围片区日前，东莞市自然资源局发布《关于中堂镇大新围片区地块"三旧"改造单元前期研究报告的批后公告》（以下简称《批后公示》）。
大新围片区改造单元位于中堂城镇综合服务区和两条发展轴交汇处，北至中东路（规划道路），东至东航路(规划道路)，南至豪庭一路(规划道路)，西至东亚电缆厂（权属边界），单元规模约亩（12.95公顷）。紧邻城市主次干道莞穗路、中东路，快速联系广州、中心城区及中堂镇内部，内外交通条件便利。该片区现状以工业用地为主，占总用地91.35%。其中，国有用地用地面积约3.29公顷，集体用地用地面积约9.66公顷，均以旧厂为主。其中，对内部建设质量较差的旧厂房进行拆除重建，主要用于建设优质生活圈，完善基础教育、社区生活服务、道路设施等城市服务配套，提升生活环境品质。15长安镇乌沙社区乌沙社区太安路以南商住类更新单元
东莞市长安镇乌沙社区位于长安镇的中部，地理位置优越。乌沙社区拟对位于李屋路以北、太安路以南、沙梨坝街以东及振龙路以西约.87亩用地进行改造，拟改造范围现状以旧厂和旧商业为主。本项目改造范围涉及所有用地范围具体以政府及相关部门确定和甲乙双方实测的范围为准。乌沙社区旧村旧厂区商住类更新单元东莞发布《东莞市长安镇乌沙社区旧村旧厂区商住类更新单元公开招引前期服务商中选公告(集体决议结果）》，确认东莞市兴众和房地产开发有限公司为东莞市长安镇乌沙股份经济联合社乌沙社区旧村旧厂区商住类更新单元的前期服务商的推荐人。东莞市长安镇乌沙社区位于长安镇的中部，地理位置优越。乌沙社区拟对位于象岗南街以北、太安路以南、李屋西坊街以东、及乌沙环中路以西约.56亩用地进行改造，拟改造范围现状以旧厂、旧村及旧商业为主。本项目改造范围涉及所有用地范围具体以政府及相关部门确定和甲乙双方实测的范围为准。16寮步镇坑口社区更新单元北至香市路，西至桃溪一街，南至红荔路，东至宅基地与厂方交界处，拟更新单元范围约11.7公顷（约.5亩），实际用地面积、界线均以政府相关土地管理部门批复的文件为准。17寮步镇上底社区寮步上底村将更新为商住楼，其中拆除重建面积10.32公顷。3月31日，东莞市自然资源局发布《关于寮步镇上底村商住类更新单元划定方案的批前公示》。公示中显示，该更新单元北至上中路，南至叠彩路，西临经二十二路，东至兴叶路，面积为18.15公顷。现状用地以旧村为主。改造单元位于寮步镇南部，属于佛灵湖片区，主要承担居住生活功能。更新单元位于松山湖大道南侧，单元主要通过上中路与松山湖大道接驳；对外交通便捷，内部道路密度较低，缺乏支路。按照规划，本更新单元中，商业建筑面积为6.61万平方米、居住建筑面积26.44万平方米。同时配套建设小学、社会停车场、公园，以及用地面积不少于0平方米的文化设施。18道滘镇大罗沙村道滘镇大罗沙村粤晖路南部传统产业类更新单元，位于道滘镇大罗沙文化片区，西至粤晖路，东至东莞水道，北至南阁中路，南至权属界线、规划支路，单元面积约16.62公顷，拆除重建区面积约10.77公顷。道滘镇大罗沙村粤晖路中部传统产业类更新单元，位于道滘镇大罗沙文化片区，西至粤晖路，东至东莞水道，南至南阁中路，北至规划支路，单元面积约11.25公顷，拆除重建区面积约3.64公顷。道滘镇大罗沙村粤晖路北部传统产业类更新单元，位于道滘镇大罗沙文化片区，西至粤晖路，东至东莞水道，北至权属界线、规划支路，南至规划支路，单元面积约23.62公顷，拆除重建区面积约18.97公顷。19道滘镇大岭丫村道滘镇大岭丫村高登地块商住类更新单元位于道滘镇中心区，更新单元北至振兴路，南接桥东大街，东邻振兴北六路，西临振兴北五路，更新单元范围面积为4.14公顷(62.11亩），拆除重建区面积约2.64公顷。20塘厦镇横塘社区社区塘厦镇横塘社区产城融合类城市更新项目拟更新用途为产业、居住、商业和教育等多功能于一体的产城融合片区。本项目位于东莞市塘厦镇横塘社区，四至范围为：东临自然边界及规划道路，南临塘清东路，西至规划道路，北至自然边界及规划道路红线。规划范围面积约30.04公顷（约.63亩）（最终用地面积、界线均以政府相关部门批复的文件为准）。22虎门镇新联社区新联社区城市更新项目将依托东实集团及虎门富民集团，通过"成熟产业导入"和"新兴产业孵化"，助力新联社区实体经济的转型升级和长远发展。项目将依托东实集团及虎门富民集团在城市综合运营领域的项目经验和团队优势，与新联社区在新兴战略产业、城市更新、产城融合开发等方面开展全面战略合作，紧紧围绕城市发展规划指引，开展"成熟产业导入"和"新兴产业孵化"，为新联社区长远的发展注入坚实的产业内容，助力社区实体经济的转型、升级和长远发展。23寮步镇中心区鸿图广场商住更新单元，占地面积平方米，约合.7亩。单元的具体范围为：西至明政路，和寮步镇政府相邻；北至仁和路，南至石大公路，东至莞樟路。24塘厦镇石潭埔片区3月4日，东莞今年第二宗"城市更新单一主体挂牌招商"项目（编号：WD），最终被东莞市宏润产城投资有限公司（即：深圳宏发）拿下，以总价万元，折合楼面价元/平（按整体计容建面估算）、元/平（仅按住宅建面估算）。
其实，宏发也是该项目的前期服务商，仅1年就完成该项目的前期服务，效率非常高。值得一提的是，这是东莞历史第五宗，同时也是迄今为止占地最大、住宅建面最多的一宗"城市更新单一主体挂牌招商"项目。项目总用地面积53.12万平，拆除重建面积44.05万平。25黄江镇社贝村改造地块标图库编号为44191404，位于黄江镇社贝村盛业路，实施面积约.42m2。项目涉及两宗地块，分别为宗地1：面积.2m2，宗地2：面积为.5m2。26东城街道立新旧锡边旧村改造地标图建库编号为、，位于东城街道立新旧锡边旧村长泰路以南，荔园路以北，总面积8.公顷，已通过原改改造方案报省审批征为国有建设用地，改造涉及的房屋、土地权属已经确权、登记。27石排镇曾屋工业区改造地标图建库编号为，位于东莞市石排镇石排曾屋工业区，总面积.52m2，集体建设用地.52m2，需完善集体建设用地手续的土地面积.24m2。改造涉及的房屋、土地权属清晰。28洪梅镇新庄村改造地标图建库编号为，位于东莞市洪梅镇新庄村，地块位于望沙路以西，宝发厂以北、桥西路以南，总面积4.38公顷，其中标图建库面积2.61公顷，该部分纳入拆除重建区，其余用地面积1.87公顷。改造涉及的房屋、土地已经确全、登记。29清溪镇银星工业区改造地块标图建库编号为441900113，位于清溪达到与清凤大道交汇处，总用地面积20.77公顷。改造涉及的房屋、土地权属清晰、并已经确权、登记。30大岭山镇百洞村改造地块标图建库编号为44191888，位于东莞市大岭山凤凰路3号，总面积8.51公顷，全部为国有建设用地，土地权力人为东莞市豪顺精密科技有限公司，由原土地权利人自行改造。恭喜以上30个地方的街坊！
你们要发达了！
没有在列表的街坊也不要着急~
说不定东莞下一批改造村就有你们啦！
资料来源：东莞城市更新网，东莞大道，
网络
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