东莞最新房价出炉长安镇5000元，塘

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据东莞市统计局的统计数据：年1月，东莞新建商品住宅网上签约销售套，销售面积42.37万平方米，销售均价为元/平方米。

其中销售均价超过元/平方米的有7个镇街，分别是松山湖、南城、凤岗、厚街、莞城、东城、塘厦；销售均价在-元/平方米的有15个镇街；销售均价在元/平方米以下的有10个镇街。

最让人惊讶的是长安镇/平方米，其上月还是/平方米。一起看看吧▼

其中，塘厦镇1月份的销售套数25套，销售面积0.30万平方米，销售均价元/平方米，与年12月相比均有不同程度的下滑。在全市房价排名也从去年的前列降到第七名。

年2月塘厦在售新盘价格表

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（来源：东莞中原战略研究中心）

截止年12月末

塘厦新建商品住宅库存超套

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值得注意的是，新房库存量在套数和面积上位居前列的，均为临深片区的黄江、塘厦、凤岗等镇街。其中，塘厦镇新建住宅库存达套，库存面积35.86万平方米。

如果按照今年1月塘厦销售25套来计算的话，塘厦的库存可以销售个月；而如果按照1月销售面积0.3万平方米来算的话，商品房库存则够卖个月。这与往年的“日光盘”“库存告急”的场面形成了巨大的反差。

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年楼市走向

2月16日，新华社发表了题为《“房住不炒”让房价渐回理性》的文章，就“年楼市走向”作了明确表态。

文章指出，日光盘、地王热、开发商坐地涨价……类似楼市“高烧”现象逐渐退幕，在“房住不炒”指挥棒作用下，供需两侧发力的调控政策效果显现，房价渐回理性通道。

“房子是用来住的，不是用来炒的”为房地产市场正本清源：房屋的真实价值在于其居住属性。以此为出发点，去年百余城市陆续采取限购、限贷、限商、限售政策，掐断楼市投机炒房通道，逼退楼市“高温”。

文章指出，房地产长期平稳健康发展的根基正在夯实，房价非理性上涨根源正在被拔除，投机炒房势力失去卷土重来的土壤。

住建部部长王蒙徽明确，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。要深化住房制度改革，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

住建部强调，年房地产市场“从紧”调控；同时，楼市调控将提高精准调控的能力和水平。

为防范资金变相进入楼市，对市场风险进行有效监管和化解，央行提出年要加强房地产金融宏观审慎管理，银监会强调要严控个人贷款违规流入楼市。

，注定是楼市新旧时代的分水岭！