进入6月，端午小长假并没有给楼市带来往年一般的热度，供需双方均处于观望状态。来自专业机构的统计显示，上周(6月7日-13日)，东莞新房市场整体呈现供求双降态势，维持低位运行。其中，一手住宅供应为套，环比前两周大幅减少7成。总共仅住宅仅3盘入市。上周东莞一手住宅网签约套，环比减少2成，创过去5周最少，多数镇街日成交不足3套。
减少供应并不代表后续市场缺少产品。上周东莞共有9个项目成功备案，拿到新楼栋预售证的项目不乏一线品牌开发商，包括碧桂园樾府、海上明悦、碧桂园狮子洋二期、三正鹏程上花园、卓越大中晴熙云翠、嘉辉豪庭逸峯、莞民投众筑悦璟台、皇庭峰景壹号、首铸御峰华庭。
来自合富研究院的调研统计显示，上周东莞全市楼市新产品备案总套数为套，其中住宅套，环比上周有大幅度提升，但整体上来看，备案房源量仍处于较低水平。
随着市场第二季度以及上半年即将进入尾声，出于经营计划的执行，部分项目开始加大营销推广力度，开放样板间、组织看房团以及文化活动等呈现活跃趋势。上周，左岸东宸、万科星城、滨海府等项目开放样板房以及其他形式的促销活动。此外，海上明悦、金地名著、时代天韵、卓越大中晴熙云翠等热门项目均传出诚意登记等消息。
成交方面，上周东莞一手商品住宅网签约套，环比减少2成，创过去5周最少。
二手房市场则继续呈现低迷状态，上周东莞二手住宅网签约有套，创春节以来第二低位及过去5周最低。网签均价约每平方米元，创过去7周最低。
从网签区域来看，茶山、厚街和横沥成交套数位列套数前3，全市三分之二的区域每天成交不足3套。合富研究院首席分析师李兴旺等专业人士认为，市场整体区域低迷，开发商会降低期望值，减缓产品供应节奏，无论是备案、开盘等都会与市场整体氛围同步而行。
价格方面，上周全市共有7个镇街成交均价每平方米超过3万元，其中南城均价位居东莞最高，达到每平方米元，另外，均价最低的区域道滘，约每平方米元。
文/广州日报.新花城记者：陈明
广州日报·新花城编辑：王其琪
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