10月18日，华为在深圳龙华福民街道拍下约51万平米的产业用地。针对这一焦点事件，大家都在猜测华为是不是要回归深圳了。
华为拍地截图
其实，华为在全国甚至全球都有研究基地或生产基地，如上海青浦、东莞松山湖都是一部分业务的总部，因此，就算华为在深圳龙华拿地，也是部分业务的基地，对此，还有媒体透露说，深圳龙华拿地是布局新一代信息技术和新能源产业。
所以，华为在深圳龙华拿下大宗产业用地，不会对松山湖华为产生多大影响，但是会对东莞产生很大的影响。
为什么这么说？因为这标志着深圳又开始跟周边城市抢生产性产业资源了。
东莞做转型升级，腾笼换鸟，鸟主要来自深圳的生产性资源。就算华为也是南方生产基地占了大头吧。还有大疆这类企业，来的基本都是生产性资源。
现在深圳也花大价钱挽留科技型企业的生产资源了，不得不说这对东莞不是好消息。
因为，东莞虽然经济数据很漂亮，但是含金量还是有不少质疑的。
比如在一位财经大V统计的万元GDP耗电量上，东莞以千瓦时，高居第五位，远远高于大湾区其他城市，这说明东莞经济质量需要大幅提高。
比如，在上市企业市值上，东莞没有一家千亿企业，市值也在15个新一线城市中排名倒数第三，与GDP体量严重不符，这说明东莞缺乏强有力的领军企业。
再比如，东莞人均工资也不高，按照统计局的数据，东莞市职工年均工资仅元，月均工资仅约元，这个收入在广东省排名倒数第二。
而东莞新房均价2.6万元/平米，80平的刚需房要29.8年工资；就算二手房，均价1.8万元/平米，收入房价比也超过20年，刚需买房越来越难以企及。
当初华为外迁松山湖，任正非说深圳房价太高。目前松山湖房价也追平深圳龙华福民片区了，华为在那里建厂也是顺理成章的事情，毕竟近享大深圳资源，坐享松山湖生活成本，华为在这里打造第二个松山湖，也是非常明智的选择。
房价成为产业承接的阻力之外，还成为了人才挤出的推手。
一位内地企业的首席人事官发文称，他们公司从珠三角、长三角招聘了几百名工程师和技术人才，来自东莞的大概占了70%。房价阻隔，安家难，东莞技术人才的流失也慢慢显露出来了。
东莞经济产业的基本面，无论近期和远期都要认真对待了。
就说近期的万亿GDP小目标，年上半年东莞GDP为.11亿元，今年能顺利跨入万亿俱乐部吗？
本来是非常乐观的，因为小编统计了东莞-年的GDP数据，东莞习惯于下半年发力，下半年的GDP大约会占到全年总量的55%，所以按正常情况，东莞今年破万亿是十分乐观的。
但是最近的限电成为了东莞GDP破万亿的不确定因素。前面我们说过东莞的万元GDP耗电量高达元，限电就成了东莞经济拦路虎，能否绕过去实现破万，现在不能下定论。
远期来看，东莞号称万人口的特大城市了，但是人口是以机械增长为主的，换句话说就是外来的打工人员为主，这些都是东莞制造需要倚靠的力量。
高房价下，产业工人没有归宿感，幸福感，东莞的未来靠什么建设？
最后，从华为布局深圳龙化来看，深圳重新开始重视制造业，也花大价钱挽留优质产业了。
东莞也要注意了，别在转型升级还没完成，就让房价逼着提前走上了产业空心化的道路！
