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项目介绍
项目简介碧桂园·玫瑰臻园位于东莞市常平镇环常北路旁。地块位于常平交通枢纽板块，交通配套得天独厚：3高速2城市主干道，3铁路1轻轨1地铁，尽享珠三角生活圈。在售60栋建面-㎡三至四房。项目周边配套齐全，星级酒店、银行、公园、体育馆、医院等左右簇拥，休闲、娱乐、生活一步到位。
项目基本信息占地面积：平方米
建筑面积：平方米
容积率：1.58
绿化率：40.70%
停车位：约1:0.8（二期）
楼栋总数：58栋
总户数：暂无资料
物业公司：广东碧桂园物业服务有限公司
物业费：2.70元/㎡·月
物业费描述：洋房物业管理费2.7元/㎡·月别墅物业管理费4.5元/㎡·月商铺物业管理费5元/㎡·月
楼层状况：项目共规划建设61栋楼，其中1-51栋为三层别墅，52-54为6层住宅，57-60栋为32层住宅楼。55栋为幼儿园，56栋为垃圾回收站，61栋为商业楼。
项目配套交通：
3高速：从莞深高速公路（S29）、甬莞高速（G15W3）、莞番高速（规划中，年通车）
2城市主干道：环常北路、常马路
3铁路：广深铁路、京九铁路、广梅汕铁路
1轻轨：莞惠城轨
1地铁：东莞地铁R3线
幼儿园：丽城中英文幼儿园、安儿幼儿园、爱丁宝艺术幼儿园、隐贤山庄幼儿园。同时，项目自带幼儿园
中小学：常平中学、常平中心小学，大学理工大学
综合商场：嘉荣广场，百花时代广场
医院：医院、医院(司马分院)
银行：东莞农村商业银行24小时自助银行(常平元江分理处)、东莞农村商业银行24小时自助银行(物兴路)，邮政中国邮政(元江元代办所)
其他：南北干货行、新旧货市场、元江元农贸市场
小区内部配套超市
交通区域图
项目优势介绍（一）东莞房价大爆发，买房就买价格洼地
土拍均价达元/㎡，年房价大爆发：
未来东莞均价售价破2.5万，上车趁早
常平GDP与房价倒挂，价格洼地趁早入手：
连GDP远低于常平的企石，房价也已高达1.9万元/㎡+，常平均价才1.5万元/㎡
常平一二手房成交量倒挂，首付差不多当然买一手：
常平-年二手房成交量高于一手房，说明置业需求旺，且二手房三费高，还不如买一手房
（二）东莞东部中心，买中心枢纽板块最大宜居楼盘
政府点名在常平打造东部中心
未来东部片区的人都来常平消费、置业、投资
中心枢纽板块，双TOD引爆区域大升级：
常平以常平站香港城TOD及东莞东站站场TOD建立中心枢纽板块，项目是中心枢纽板块最大的宜居住宅项目
9公里内千亿资金企业投资，旧改项目是滨海湾区4倍
维龙中欧国际贸易中心，招商局东莞智慧城项目、大京九物流园、常平珠宝玉石产研中心等千亿资金落户，大面积城市更新定鼎常平东部中心位置。
（三）五轨道交汇，黄金2公里高速口，买房就买轨道及高速口物业
五轨道，6站点，1口岸：
全国唯一同时拥有两个大型火车枢纽站和国家一类铁路口岸的镇街
2公里到东莞东站及常平南站
换乘4轨道，2站到松山湖，2站到广州，常平站1站就可到香港红磡，无需到深圳转车
黄金2公里高速口项目
项目位于环常路、常平大道延长线——常马路中间，距离从莞深高速常平北路收费站（预计年开通）2公里，高速口物业升值快
（四）家门口2.3万㎡中央运动公园，买房就买大社区
门口2.3万平中央运动公园，全常平最大运动社区：
最强户型设计，超高得房率，买房就买健康住宅
同等面积多一间房
82平做三房，平做四房，让客户花同样的钱享受多一间房
定制约3-3.3米层高
传统层高为2.6米，易滞留污染空气，项目3-3.3米通风及采光更佳，居住更健康
容积率1.6低密社区，户均活动空间更大
十字形楼栋设计，无对视，公摊面积更低
户型多间南向，通风好，赶走细菌居住更舒服
人车分流科学设计，社区出行更安全
（六）碧桂园国家一级资质物业，买房就买大品牌物业
碧桂园物业稳居中国物业三强
通过国家一级资质认证，服务、居住安全更有保障
大品牌物业升值空间更高
升值空间平均比周围楼盘高出20%~30%
四重安防系统
放心出门，安心回家：数字监控系统、24小时电子巡更系统、门禁管理系统、智能可视对讲系统
户型鉴赏1.常平GDP与房价倒挂，价格洼地趁早入手
2.东莞东部中心，买中心枢纽板块最大宜居楼盘
3.五轨道交汇，黄金2公里高速口
4.2公里到东莞东站及常平南站，常平站1站到香港红磡
5.家门口2.3万平中央运动公园，全常平最大运动社区
6.最强户型设计，超高得房率，同等面积多一间房
7.碧桂园国家一级资质物业，大品牌，配备四重安防系统，放心出门，安心回家
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