找工作就来设计求职招聘微信群 http://news.zgsssh.com/zixun/1539.html过去5年，对于东莞人来说，最好做的生意莫过于买房。5年过去，南城经历两次暴涨，房价已翻4倍，松山湖、长安等热门区域的涨幅也不逊色于城区，用三四十万的首付，直接撬动两三百万的利润，今年已经升到了一个新高度。东莞房价还会涨吗？还有多少上涨空间？房价现状比肩北上深郊区将冲入全国前十东莞房价有多贵？东莞统计局最新数据显示，东莞9月洋房网签套，网签均价元/㎡，别墅网签套，网签均价元/㎡。其中，南城洋房网签均价已经高达元/㎡。东莞近几年经济发展速度快，GDP快速增长，年GDP.50亿元，排在全国19位。相比GDP，东莞房价涨得更快。据中国房价行情网数据显示，年东莞8月房价已经排在全国城市16位。若用9月统计局公布的数据来排，东莞一手洋房网签均价元/㎡，仅次于福州可以排在全国11位。年10月，东莞新房均价元/㎡，年9月新房均价元/㎡，10年间房价涨幅.2%，在广东涨幅仅次于深圳，在全国仅次于深圳和厦门，排全国前三。若按房价收入比来算，香港、深圳、北京、上海、台北全球前五，东莞排位也更高。趋势大暴涨难再现大概率跑赢通胀很多人都说，东莞就是十年前的深圳，东莞以后也会渐渐变成现在的深圳。事实上，东莞楼市、东莞房价过去十年也一直受到深圳的影响，随深圳楼市波动而波动，房价更是一直以深圳为标杆看齐。买不起深圳就买东莞？东莞房价会不会因此再上一个台阶？现在是否应该削尖脑袋再买一套？东莞楼市确实前途不小，但是在政策严控的情况下，东莞房价再次大暴涨的可能非常小，会长期保持稳中有涨的状态，大概率能跑赢通货膨胀，现在投资仍没有问题，但得放弃暴富思维。原因有以下三点：1、深圳购房需求继续往东莞分流在城轨、地铁的交通不断加码后，东莞与深圳的时间距离将更近，东莞也会迎来更多深圳的安居者，东莞房价也会因此得到长期积极的支撑。2、东莞居住用地供不应求由于开发强度高，可使用的建设用地也越来越少，东莞居住用地供应也一年比一年少。东莞已进入大规模三旧改造、城市更新的年代，由于旧改缓慢，东莞居住用地依然供不应求。3、东莞打造安居房体系年9月28日，东莞市住房和城乡建设局发布《东莞市安居房配建管理实施细则》，正式宣告大规模打造安居房体系。有利于稳定房价。预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇
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