年10月10日，东莞住建局公布《年9月东莞市商品住宅网上签约销售情况及年9月底东莞市分镇街新建商品住宅库存情况》，无论新房还是二手房，价格均齐刷刷上涨，库存全面告急。
根据发布数据显示，9月份全市新建高层住宅网签套，总计约70.22万平米，均价元/平米；二手住宅网签套，总计约60.25万平米，均价元/平米；截至9月底，全市新建商品住宅（含高层及别墅）库存.91万平米，共套。
南城涨幅超95%居首
新房价格环比上涨8.32%
受部分热点区域楼盘价格拉动，9月份高层住宅网签均价达元/平，环比8月上涨8.32%。主要原因为南城万象府、大岭山松湖天钻、长安龙光江南大境、常平玖龙湾等高价楼盘签约，导致全市价格上涨明显。
——数据来源于东莞市住建局
从33个镇街园区来看，有17个镇街的房价出现不同幅度的上涨，其中南城上涨幅度95.24%位居榜首，虎门、道滘及常平三镇价格涨幅均超5%。同时，也有15个镇街房价下跌，其中望牛墩下跌超35%，莞城、石碣价格下滑明显。
松山湖遥遥领先
二手房价格环比上涨10.44%
相比新房住宅，东莞二手市场更是火热，9月网签量价齐升，网签套数套，均价元/平米，环比8月分别上涨76.89%、10.44%。其中二手房价最高的为松山湖，网签均价达元/平，也是唯一二手房价破3万的镇街。
——数据来源于东莞市住建局
由于二手房价格自主性较强，房价上涨预期普遍存在，33个镇街园区中有28个二手价格上涨，仅有5个镇街价格下滑。上涨幅度最快的为高埗达46.38%，15个镇街上涨超10%，而企石二手房跌幅最大为40.28%。
望牛墩库存仅33套
全市库存不足6个月
截至9月底，东莞全市商品住宅库存.91万平，共套，其中塘厦库存36.55万平，凤岗17.99万平，由于该区域多为深圳客户，网签相对滞后。望牛墩库存仅0.37万平，仅33套。
——数据来源于东莞市住建局
根据今年前三季度月均约54.35万平的网签去化速度计算，目前东莞的库存住宅仅够消化5.8个月。库存持续告急，也是助力东莞房价上涨的有利推手。
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资料来源：我是莞小白
图文来源网络，侵权立删
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