来源：东莞住建局、买进深圳今天凌晨(2月27日)，东莞市住建局发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知（东建〔〕6号）》。这是继去年7月东莞紧跟深圳“新政”出台限购、限转让政策之后，东莞再次升级楼市调控！刚刚颁布的“莞六条”重点是：社保延长、首付提高、假离婚堵死！1、非本市户籍居民家庭在本市购买第二套商品住房（新建商品住房或二手商品住房），须在购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。2、夫妻离异的，任何一方自离异之日起两年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。3、新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的，须在本市落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。据中国房地产报报道，近日有消息传东莞贝壳平台上松山湖片区“6字头”房源皆被下架，二手房调控也甚嚣尘上。深圳感冒，东莞打喷嚏。//为何东莞连夜升级调控？//
元宵一过，东莞住建局就迫不及待出台了调控，为何东莞会升级调控？
东莞官方第一时间发布了解读。
重点有哪些？1、市委、市政府高度重视近期房地产市场出现的波动，坚决落实城市主体责任，要求各级各部门必须有清醒的认识，采取科学、精准、有效的措施稳地价稳房价稳预期，不断完善长效管理调控机制。2、旨在抑制投资投机型购房行为，堵塞炒房漏洞，进一步加强房地产金融管理。3、加强新建商品住房价格指导与监管，进一步完善二手住房网签交易价格发布机制。//业内：东莞调控还会在哪方面发力？//针对此次东莞楼市调控，资深媒体人符毅评论如下：
1、此次调控升级，是在深圳在春节前出台一系列楼市新政之际，深圳在新房、二手房打出史上最严的组合拳，临深的东莞不可能没有的动静。
证明莞深楼市联动性越来越强。
2、近年来，东莞楼市发展走势越来越“深圳化”，不可避免地触发一轮又一轮调控。起带头作用的比如南城的打新摇号、松山湖房价突出等问题，不断激化着楼市的敏感点。3、近两年东莞开始限购，深圳客少了，临深市场一度横盘，热点片区转移到市区与滨海湾新区、松山湖，个别片区新盘均价破4，特别是松山湖二手房屡创新高，不排除被认为炒作，泡沫很大。4、此次东莞调控的一个鲜明特点就是跟紧深圳。除了新房强化限价外，有可能会在以下方面跟随深圳模式，进行打补丁，全面围堵炒房行为。比如新房摇号多选1模式，降低打新热度。比如严查首付资金来源、收入流水、经营贷等。比如二手房中介整顿、严查高价挂牌、进行官方指导、调整银行评估价等等。最后一个，在刚刚发布的官方解读中“进一步完善二手住房网签交易价格发布机制”已经看出端倪。因为近年东莞的二手房交易量，已经超过新房。那么东莞楼市未来还能不能看好？答案是肯定的。因为此次“十四五”规划，东莞已经纳入深圳都市圈的重要城市成员，GDP只会和深圳一起狂奔；加上东莞处于广深两大超级一线城市之间左右逢源，资源获取能力极强。记住一句话：调控越严的城市，房产越有价值。预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇推荐文章
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