文/松果
01
我是来自湘北，生于60年代初。
一直在老家县里做装修，一天有三四百块的收入。
做过装修的都知道，不可能天天有工开的。
算下来，每月有八九千，多的时候过万。
我和老伴有一儿一女。
女儿大学毕业后在东莞一家公司上班，儿子大学毕业后也前往东莞找工作。
年，女儿结婚了。
当时，她手上有几万块，想在东莞买套房。
我一听呆住了，现在县城的房价都要两三千一平，东莞更贵，几万块钱能买得起的吗？
女儿说，新房确实比较贵，大几千甚至万多块一平都有，但是她看的是一套二手房，10多年的楼梯房，90平米的总价不到30万，首付7万左右就可以了，其余的可以办理按揭。
女儿的旧小区
由于刚成家，手头不是很宽裕，所以打算找我先拿两万。
我说，要不就回县城买吧？
价格差不多，新房还带电梯，以后回家也有个地方住。
女儿说，他们在东莞工作，买房主要是方便以后小孩上学，暂时不考虑回县城买。
她还建议我，要是手头宽裕的话，也可以到东莞买一套房，毕竟弟弟也在东莞。
我觉得，那么旧的房子谁要？
看看我们县城，除非很便宜，否则旧的楼梯房看都没有人看！我要买也在县城买。
不久后，女儿就买了那套房子，而我们也在县城买了一套。
县城房子的小区
02
接下来几年，我们也去了几次东莞。
每次感觉都不一样，变化很大，有些地方甚至可以说是日新月异。
就说女儿小区旁，之前还是一片荒地，杂草丛生，没过两年，新的小区已经拔地而起了！
而国贸、万达等商超，都是近年建起来的。
年，我和老伴在女儿家过春节。
谈到房子时，女儿说，靠近市区的新一些的楼盘都两万多了。
有传说这小区要拆迁，所以很多人来买。
房价也跟着水涨船高，现在要八千一平了。
而我和女儿同一年买的县城的房子，现在还是三千左右的单价。
他们这里虽是旧小区，但是位置不错，绿化好、学区好、容积率低，通风采光都很好，唯一不足的应该就是没有电梯了，对老年人不是很友好。
03
我觉得东莞和老家县城最大的不一样就是，这里年轻人多、工厂多、生机勃勃。
走在大街上，一眼望去，都是年轻人。
而在县城，除了老人就是小孩，年轻人有，但是不多。
女儿说，如果现在有钱，其实还可以买这边的房子，即便是老房子，还是升值空间的。
我半信半疑：都已经20年的房子了，还有人要？
女儿：买房子可以入户，入户可以上公立学校。
很多人在外打工，但是不想小孩成为留守儿童，一来没办法教育，二来和小孩也没有感情。所以，钱不多的时候就先买套便宜点的，千方百计把小孩接到身边来。
我觉得有道理，儿子也在东莞打工，买了房子，儿子将来娶媳妇应该会更容易一些。
那时候，我们手上也有几十万元的存款。
70多万的房子，我们出20来万的首付，贷款由儿子付还，压力应该不算很大。
我就和老伴商量，老伴觉得还是别买了，要留点养老钱。
并且房子旧了，到时候没人接手不就砸在手上了吗？
权衡之下，最终没有出手。
04
年，女儿说她准备换新房了。
我心里一紧：不会又找我借钱来了吧？就问她哪来的钱？
女儿说旧房子卖了万元，打算换一套大点的新房。
我简直不敢相信自己的耳朵，不是前两年才70万吗？怎么又值多万了？
女儿说，首付款都已经到账了，买家贷款下来，就去交首付。
我感觉太不可思议了！
我问楼下的中介，我们现在住的房子卖多少钱，中介说最近没有成交的，但是上周有个看房的出30万。
也就是说，还是和之前一样的价格。
年到现在，十年过去了，我的工钱仍然是三四百块，县城的房价也可以说纹丝不动。
但是物价却上涨了不少。
而女儿买的房子，买的时候不到30万，现在已经是万，足足涨了四五倍。
如果我当时也买一套，现在岂不是百万富翁了！
可是，生活没有如果，也早已错过了那个时机。
现在儿子到了适婚年龄，想在东莞买房，可现在房价高企，即便我们将养老本全部拿出来也不够首付。
女儿的新房子
05
年过花甲，对于所谓的投资我没有什么心得。
我只是想把自己的亲身经历描述出来，希望看到的朋友能受到一些启发。
第一，决策要果断，规划要趁早。当儿子毕业时，我就想着他将来结婚要花钱，所以趁早在县城买个房子，到时候给他做婚房。
可是算来算去，也没有想到儿子要在东莞买房。
否则，当时我就咬牙在东莞买一套，哪怕是二手房，现在也可以置换买新房。
即便是在年时，我都还动了心，但是老伴又犹豫不决，错过了时机。
第二，小县城的发展是没办法和大城市相提并论。无论是人口、资源还是经济方面，大城市和小县城的发展都不是在一个能量级别上的。
都说人往高处走，水往低处流，大家都扎堆往大城市跑，肯定是有他的道理的。
并且中国人的骨子里面都是觉得奋斗更多是为了下一辈过上更好的生活，他们往往会排除一切阻碍，历尽艰辛万苦都要把孩子接到身边来读书，好好教育孩子成才。
所以，大城市房子多，流通性也很强，需求量大当然价格就能上得去，这是我作为一个普通人能悟到的浅显道理。
女儿的新房子
第三，要明白以小博大，舍不得孩子套不住狼。人慢慢老了，总是觉得钱放在银行才是保险的。
老一辈的思想便是不欠任何人的钱，心里过得才舒坦，所以当时县城的房子我都是全款买的。
女儿让我买东莞房子的时候，我就是觉得要按揭贷款，欠着银行的钱，每个月要还那么多的利息，一点都不划算。
殊不知，我算着利息的时候，房价已经节节攀升了。
女儿的新房子
作者介绍：加速度的生活日记：很高兴认识你，80后职场妈妈，业余爱好写作，专注通过现象看本质，谈生活感悟、人生感悟干货，愿望是按自己喜欢的方式度过一生。
