东莞市位于粤港澳大湾区核心区域，与广州、深圳相邻，地理位置优越，是粤港澳大湾区的制造业重镇。年，东莞市土地开发强度已逼近五成，在城镇化过程中，土地资源和承载能力的瓶颈日益突显，亟需通过城市更新盘活存量土地资源，优化城市功能布局，补足公共设施短板，全面提升东莞的城市品质和综合承载力。
年，东莞市发布《东莞市人民政府关于深化改革全力推进城市更新提升城市品质的意见》（东府〔〕号)成为了东莞市城市更新的一个转折点，从此东莞城市更新跨入了一个新的阶段，整个市场发展进入快车道。
《意见》实施以来，吸引了大量房地产开发企业前往东莞拓展城市更新项目，城市更新的节点较为繁杂，其中东莞市城市更新的关键节点主要为标图建库动态调整、前期服务商招引采购及成交、更新单元划定方案、单一主体挂牌招商、“1+N”总体实施方案且此类节点有官方对外公示的数据，因此本次从这5个节点对东莞市城市更新项目进行统计和分析。
根据东莞市政府公开的信息不完全统计，年东莞市共发布标图建库动态调整公示地块90宗，涉及面积万m2；前期服务商招引/采购结果公示个，涉及面积万m2；更新单元划定方案批后公告11个，涉及面积万m2；更新单元单一主体挂牌招商结果公示3项，涉及面积48万m2；“1+N”总体实施方案公示52个，涉及面积万m2。
图：东莞市城市更新各主要节点项目数量及面积统计
01标图建库公示项目统计据东莞政府
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