十年前，东莞松山湖的房价在元/㎡，以生态闻名。但很多人觉得这个价格还是太贵，不如买在市区。
十年后，错过了松山湖，成为不少东莞中产的“心头痛”。曾经的荒芜之地，一跃成为东莞的科技智造中心腹地，吸引着顶尖的科技人才汇聚。松山湖的价值提升最直接体现在房价上，翻了5倍。
如今，东莞松山湖又迎来了新的发展节点——粤港澳大湾区科技创新走廊建设。松山湖走出“东莞”，融入广深港澳的科技走廊，将成为世界湾区“科技圈”中的重要一环。
01、全面“开花”，松山湖的蜕变
从前提起东莞，人们的印象还停留在家居、服装、电子产品代加工的“世界制造工厂”上，但如今东莞已然转型为“智造”工厂。这样的形象蜕变，离不开松山湖的成长。
在智能制造产业的转型升级上，松山湖扮演着“先行者”的角色，以智能产业为牵引力，带动产业链的发展。年，易事特在松山湖落地生根；年9月，松山湖升格为国家高新技术产业开发区；年，华为宣布正式迁入东莞松山湖；年，大疆创新科技迁入松山湖；年面向全球开发者的华为开发者大会将在松山湖溪流背坡村举行。每一个或大或小的变化，组成了松山湖打造智能制造产业全生态链的一个节点。
当全球多名开发者共聚松山湖的时候，世界见证了松山湖的蜕变，这是具有划时代的里程碑意义。作为东莞的科技引擎，松山湖正式登上了世界的平台。
这样的实力，是有“成绩单”可证明的。作为东莞创新驱动发展的重要引擎，松山湖在助推东莞产业转型升级，高质量发展等方面发挥重要作用。年，园区全年实现地区GDP同比增长11%，快于全省全市。另外，松山湖实现税收约亿元，在全市镇街、园区中排名第一；完成固定资产投资约亿元，总量在全市排名第一；规上工业总产值突破亿元，总量在全市排名第一，先进制造业、高技术制造业占比均超过90%。
02、按下融入湾区的“加速键”
7月8日，松山湖功能区统筹发展联席会议在松山湖召开。会上指出，作为试点，松山湖高新区将通过功能区统筹发展，发挥辐射带动作用和现有产业基础优势，对接和聚焦粤港澳大湾区乃至全球高端创新资源，打造具有国际影响力的自主创新示范区，为粤港澳大湾区建设国际科技创新中心提供有力保障。
松山湖的一波波利好跟着来。首先是松山湖第二通道的建设，这条路起于八一路，止于松沙路设60米道路红线。建成后将缓解松山湖大道的压力，提升道路通行效率，加强城区与松山湖两者之间的快速便捷联系和城市交流。同时，此外，园内还规划了6大轨道，包括R1、R3、R5、莞惠城轨、中虎龙城轨、莞深快轨，松山湖北站是5轨交汇枢纽，东莞与深圳的枢纽中心位置显而易见。
由此可见，对东莞而言，松山湖依然是带动全市经济发展的科技引擎，是融入粤港澳大湾区的“领头羊”。今年年，东莞松山湖在重大科学平台建设上引来了爆发期。丰厚的工业基底孕育了科技研发的沃土。今年5月，香港大学黄明欣教授团队开创性提出一种新的作用机制，获得了强度、韧性、延展性俱佳的低成本新型钢材，相关研究成果在国际顶级期刊《Science》发表。这是中国散裂中子源自年9月正式对外开放运行以来，取得的又一项重要成果。
此外，南方光源研究测试平台和预研项目也已经启动建设，将为未来另一大科学装置“南方先进光源”建设中提供重要支撑。重大科学平台加速聚集，为东莞创新发展赋能，也为东莞连接深圳，提供了更多筹码和可能性。
过去，东莞是承接深圳外溢制造产业的卫星城市。但随着松山湖重大科学平台的建设，松山湖加快建设科学城，并携手深圳光明科学城将共建综合性国家科学中心先行启动区。这意味着，东莞松山湖凭借着创新实力，已经对标深圳，跻身湾区的“科技圈”。
如今的松山湖正在“组团”加快与深圳的产业融合。相较过去，当下松山湖和深圳的产业融合要素是高科技、创新资源、人才流动，而不是简单的制造产业链转移，强强联合意味着能迸发更多的动能。东莞市发改局四级调研员邵勇表示，东莞与深圳的分工，在科学功能布局上便有较大区分。未来，东莞与深圳在学科交叉方面将会有很大的合作空间。
03、融入粤港澳大湾区“科技圈”
年8月发布的《中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》提出，“以深圳为主阵地建设综合性国家科学中心，在粤港澳大湾区国际科技创新中心建设中发挥关键作用”。粤港澳大湾区建设国际科技创新中心，除了深圳，同样需要汇聚湾区其他城市的力量，过程中与深圳毗邻的东莞已经迅速找准自身定位。
松山湖科学城与深圳光明科学城的共建，是广深科技创新走廊“一廊十核多节点”的其中一环，整体是要推动创新要素在地理空间上的聚集、流动与扩散，实现科技创新的自我循环。
这是一场融合，也是一场加速的竞争赛。深圳前海、广州南沙、珠海横琴等科技创新中心都走在加速跑道上。那么松山湖的优势在哪呢？
关键词是“松山湖科学城”。
在此基础上，交通先行，今年3月，松山湖科学城至光明科学城通道（东莞段）首期工程已经动工，全长约1.km。其次是创新实力先行，目前，松山湖科学城范围内已建成中国散裂中子源，4所高校以及26家新型研发机构，正在建设松山湖材料实验室、南方光源研究测试平台、香港城市大学（东莞），吸引了以华为为代表的一批科技龙头企业，多家高企，还有大批的工程师、技术工人等科技型、应用型人才，各类人才总量近10万人。
今年万科在松山湖科学城附近的新项目万科汉邦松湖半岛，因此备受
