在年5月7日，东莞市人民政府办公室印发实施《东莞市城市更新单一主体挂牌招商操作规范（试行）》（东府办（）29号，简称《操作规范》），明确各类主体职责，规范单一主体挂牌招商的实施，明确地价款确定和分配方法。
目前，单一主体挂牌招商改造模式是东莞在新一轮城市更新中推出的重磅改革，能很好地解决国有土地，也有集体土地权属混杂，合法用地与历史违法用地混合的难题。
附上单一主体挂牌招商基本流程图：
目前东莞已有7宗单一主体挂牌招商项目：
以上7宗单一主体挂牌招商项目都是符合了单一主体挂牌招商项目的基本要求，都属于旧项目。
然而在正式开始进行单一主体挂牌招商前，还需根据项目具体情况做编报方案，其编报方案经过审批后方可正式挂牌招商了。
接下来，我们来看下每宗单一主体挂牌招商项目简介、优势点以及编报方案的单元划定：（上下滑动即可查看）
1凤岗镇官井头村东片区地块9居住类更新单元项目目前现状：东莞市凤岗镇官井头村东片区地块9居住类更新单元属于《东莞市城市更新“旧项目”处理措施》项目清单的“旧项目“，位于东莞市凤岗镇官井头村，单元范围东至官井头水库，南至富民北路、西至富民路、北至水库工业一路，总土地面积为㎡。
更新单元以旧厂房为主，均为效益较低的旧厂房，现状空间环境品质较差，存在较大安全隐患，基本无公共设施，土地效益低。
（上下滑动查看项目简介）
该项目位于广东省东莞市凤岗镇的东南部，处于凤岗与深圳市龙岗交界处，是深圳进入凤岗的门户区域，根据《凤岗镇近期建设规划(-年)》，凤岗镇规划构建“一主、两副、三轴、四园、五区”的空间结构，将进一步让凤岗化身为东莞南部的宜居城镇、东莞东南组团的次中心和莞深惠一体化的先行区，同时作为东莞、深圳、惠州3城交汇的核心地带，融合TOD综合开发规划毋庸置疑。
该项目改造规划为二类居住用地(R2)、幼儿园用地(R61)、公共绿地(G1)、道路用地(S1)、生态修复用地(E2)。
项目起始价为万元，竞价幅度万元;净容积率为3.。成交方建设并无偿移交给凤岗镇人民政府(以下简称“镇政府”)的公共设施：
(1)用地面积平方米、建筑面积平方米的9班幼儿园;
(2)公共绿地平方米;
(3)道路用地平方米;
(4)生态修复用地平方米;
(5)TOD政府分成住宅平方米及配建的停车位3个(以控规确认的实际面积为准)，由改造主体建设完成后移交给指定政府部门，编报方案符合要求必然获批，加上凤岗作为莞深交集的镇区，必然要大力支持改造升级。
2寮步镇中心区鸿图广场商住更新单元该更新单元属于寮步镇新城市中心片区的行政中心板块，香市路城市发展轴、莞樟路传统发展轴和蟠龙路生态文化轴三轴交汇处，整体范围西至仁和路、东至石大公路、北至莞樟路、南至寮步镇人民政府。
（上下滑动查看项目简介）
该更新单元位于寮步镇新城市中心片区的行政中心板块，香市路城市发展轴、莞樟路传统发展轴和蟠龙路生态文化轴三轴交汇处。
值得注意的是，更新单元拆除重建范围内有两处国有用地，涉及处房产，实际权益人共9人，不动产权证登记建筑面积共.08平方米。
且最重要的是搬迁补偿方案中补偿标准已获得更新单元拆除范围内权益人的同意率为88.89%（未能达到%），剩余11.11%的权益人意愿工作由不动产要约收购主体负责处理，对于整个项目进度来说，这个同意率已经为此项目打开了改造之门。
3塘厦镇石潭埔科技产业新城（一期）更新单元石潭埔社区科技产业新城项目位于塘厦镇石潭埔片区，西临东深公路，东临莞深高速，北临塘清西路，通往塘厦镇方向，地铁4号线塘厦东站规划于项目用地西北角，交通优势非常明显，南侧紧邻鲤鱼塘水库，自然资源条件优越。
（上下滑动查看项目简介）
该更新单元改造后，规划为工业用地（M1）、新型产业用地(M0)、居住用地（R2）；其中工业用地和新型产业用地出让年限为50年，居住用地出让年限为70年。
且还包括有涉及到TOD规划，招引文件显示：该TOD规划是分成住宅61㎡及配建的停车位个，政府所得的上述物业，按市镇五五分成，由改造主体建设完成后移交给指定政府部门。
由此可见该项目的开展对于东莞目前极力鼓励转向产业发展将会带来全新的动力，且TOD规划也给该地区带来了直接的效益，获批是毋庸置疑的。
4凤岗镇黄洞村更新单元项目位于凤岗镇黄洞村，单元范围东至山头、南至山头、西至黄洞工业路、北至黄洞旧村庄。项目面积为.75㎡，全部面积拆除重建，拟改造范围现状为旧厂房为主。
（上下滑动查看项目简介）
该更新单元为《东莞市城市更新“旧项目”处理措施》项目清单的“旧项目”，改造单元以内部以旧厂房为主，均为效益较低的旧厂区，部分已空置，现状空间环境品质较差，存在较大安全隐患，周边公共设施陈旧，土地效益较低，亟待更新改造。
更新的方向则是为居住功能，对于凤岗镇的城市面貌具有很大的帮助，因为该项目的城市设计会涉及到空间研究，注重保护生态自然环境，与自然山体相协调，以及改善黄洞路界面的开敞空间及城市界面的打造，换句话说，此项目改造完后将会大大提高凤岗镇的城市面貌！
5清溪镇大利社区招商创智新城新型产业更新单元清溪镇大利社区招商创智新城新型产业更新单元基本情况：位于东莞市清溪镇大利社区，单元范围西至大利村瑞丰木业厂房，东至银屏路、南至清溪大道、北至旧村庄，总面积28.36公顷，拆除重建范围为26.4公顷，现状为厂房，总建筑面积约为17.98万m2。
规划用途：更新改造后，地块主要用作新型产业用地（M0）、配套型住宅用地（R0）等用途。
（上下滑动查看项目简介）
清溪镇大利社区作为挂牌招商试点MO试点，备受
