东莞旧改，成为房企们激烈争夺的“香饽饽”。
谁夺得旧改越多，谁就在未来的市场掌握更多话语权。而东莞充满商机的旧改市场吸引全国各地房企纷至沓来，甚至挤破头尽全力分得一杯羹。
尤其是深系、广系、本地房企一路攻城略地，奠定在东莞旧改市场呈“三足鼎立”之势。
在各路房企中，谁才是东莞真正的旧改之王？在东莞旧改总面积中最大的竟然不是媒体圈常常报道的央企大鳄华润置地，同样为央企的招商蛇口，以.26万平总占地面积暂时问鼎“东莞旧改之王”宝座。
接下来，一起来看看东莞头部旧改房企有哪些大佬入榜：
东莞旧改面积房企TOP10
招商蛇口：夺东莞史上最大旧改航母始于洋务运动时期的招商局，是一家综合型央企大鳄。
其旗下的地产平台招商蛇口东莞公司成立仅一年多，便中标东莞3宗旧改，总面积达到惊人的.26万平，登上东莞旧改房企的第一名宝座。
而奠定招商蛇口登上东莞旧改房企的第一名宝座，是其手中握有东莞史上最大的旧改航母旗舰项目——常平袁山贝整村改造项目，高达.86万平。
.8万平是什么概念，相当于3.8个华为欧洲小镇面积。
东莞重量级旧改，多被华润置地收入囊中量与质同样颇为重要。
滨海湾新区、东莞CBD、松山湖三大东莞最具瞩目区域华润置地均有标杆项目布局。
而华润置地在东莞布局，已不能简单把它当成一家普通房地产开发商，更多是其承载东莞城市发展转型使命，与东莞同发展，共命运。
此外，华润置地华南大区城市更新事业部东莞区域总经理王栋在年12月举行的第一期“莞事论坛”表示，华润目前在东莞有超过40个项目正在推进。
时代发力东莞旧改市场来自广系的时代，全面发力东莞旧改。
与华夏幸福并列成为东莞中标旧改项目最多房企，均为9宗。
而时代在东莞布局可谓全面开花，除了中标9宗项目外，在虎门、望牛墩、石排等镇街都有项目在积极恰谈，大有落子东莞32个镇的雄心壮志。
鸿荣源主攻临深，擅长大体量旧改有深圳旧改专家美誉——鸿荣源。
浮出水面东莞旧改项目已有5宗，均位于临深，虽然项目数量不多，但凭借几乎个个都是超级巨无霸，足以让鸿荣源跻身行业前四地位。
其中，黄江的鸡鸣岗项目高达万平，面积最小的长安沙头社区项目也超过十万平。
万科持续重仓滨海湾与城区片区东莞地产行业的领头羊万科，同样在旧改领域突飞猛进。
截止目前，万科已中标东莞7宗旧改项目前期服务商，总面积达.3万平。
其中，面积前三项目均位于滨海湾片区的虎门与长安，特别是长安新民社区项目不仅占地面积超百万平，同时还与深圳仅一河之隔，又靠近滨海湾新区，区位优势非常突出，改造后商业价值更是不可估量。
华夏幸福：擅长产城开发作为东莞旧改领域TOP10房企中唯一非大湾区房企，凭借自身独特优势，杀进行业前十。
华夏幸福在东莞9个旧改项目中，6个在中堂，3个在常平，都是产城融合类项目，可见政府还是非常希望通过旧改引进产业，不单单是搞房地产。
汇景：前十房企中唯一本地房企今年，汇景刚刚在香港成功上市。
截止目前，汇景已在东莞拿下了7宗旧改，总面积达.68万平，跃居东莞旧改房企前十。
另外，上市后的汇景披露的企业相关土地储备中，除了中标的这7宗旧改外，另有8个旧改项目正在推进前期服务商的资格获取工作或推进项目土地的收购进展。
（注：以上排名为-年东莞宗中标完成前期服务商房企排名，未包括还未浮出水面项目，将持续保持更新）。
最后，附上东莞最新最全的旧改前期服务商项目，共计宗，总面积高达.2万平（即亩），相当于个国贸中心占地面积。
附上东莞宗旧改项目详情：
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城市更新、旧改，不同于招拍挂项目，更多的是权属关系复杂、地方属性强，因而不少项目都是由当地企业甚至资源方获取。
如此情形下，一方面使得具有优质资源和实力的企业不敢贸然开展旧改工作成为前期服务商；另一方面不少新晋前期服务商由于工作经验、团队实力不足，使得前期工作推进困难重重，极大地影响自身及社会效益。
为助力城市更新，更好、更快推进项目，兴广城邀请李晓保、尚东等具备丰富城更工作经验人士，6月6日将在东莞举行“《实操·前期服务商如何联动村快速推进项目进展-城市更新之村关系运营和风险防范篇（东莞专场）》，为前期服务商和品牌房企，答疑解惑，共同推进项目进展。感兴趣可往下看
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